Рынок недвижимости - сайт для тех, кто хочет заработать на недвижимости.

Недвижимость (англ. real estate) отличное средство для заработка. Так как же заработать на недвижимости? Как инвестировать в недвижимость и получить прибыль?

Итак, Вы решили заработать. Недвижимость прекрасное средство для заработка. Есть несколько способов, как заработать.

• Купить жилую недвижимость. Есть несколько вариантов заработать:

  • Купить квартиру или дом, желательно на уровне фундамента, подождать и продать квартиру, дом по более высокой цене.
  • Купить, сдать квартиру, дом в аренду.
• Купить коммерческую недвижимость. Сдать в аренду.
• Купить земельный участок. Подождать, продать дороже.
• Девелопмент недвижимости

Как видите схем не так уж и много. Все схемы заработка просты и известны очень давно. Однако не каждый, кто пытался, разбогател. Вопросов здесь больше чем ответов.

Какую недвижимость купить?

Самый простой вариант — квартира или дача — он же самый низкодоходный. Доходность сдачи в аренду жилья, с учётом коммунальных и других платежей - 3-4% годовых. Неплохую прибыль принесёт земельный   участок. Еще выгоднее покупка коммерческой недвижимости (офисы, магазины, склады) – можно заработать 30% в год. Вот только рынок коммерческой недвижимости очень специфичен и требует от участников особых профессиональных знаний, опыта и, зачастую, связей. Подробнее об этом.

Как покупать недвижимость?

Можно заняться самому – купить Из рук в руки недвижимость. Однако купить перспективный земельный участок или сектор востребованного бизнес-центра, найти арендаторов, грамотно составить договор, заплатить налоги не так просто. Человек «с улицы» вряд ли успешно справится. Простая покупка квартиры для юридически неподкованного обывателя — «темный лес». Обзвонить агентства недвижимости, даже посетить один из многочисленных офисов Инком недвижимость, для того чтобы понять, что придется расстаться с 2-7% от стоимости недвижимости. Столько же при продаже недвижимости. И вот Вы понимаете, что это будет инвестирование, а не заработок на недвижимости. Подробнее об этом.

Где купить недвижимость?

Удобнее всего, где-то недалеко, идеально, чтобы было видно из окна. Вы тут всё и всех знаете. Вам проще выбирать объект недвижимости. Однако это не всегда прибыльно. Московская недвижимость, уже второй год не растет. В других городах ситуация тоже непростая, необходимо очень внимательно изучать местный рынок недвижимости. Зато зарубежная недвижимость до сих пор попадается очень перспективная, там до сих пор можно заработать. Но как купить недвижимость за рубежом, не зная языка, порядков, законов? Могут обмануть. Никаких гарантий: а вдруг кризис доберется и туда? Однако чтобы заработать на зарубежной недвижимости, нет необходимости уезжать на ПМЖ в Доминикану или Соломоновы острова. Россияне уже несколько лет успешно зарабатывают на прибрежном жилье в Испании, Болгарии, Черногории и Крыму, почти не покидая родной страны. Подробнее об этом.

Что делать после покупки?

Главная сложность — дальнейшее содержание недвижимости, особенно если это коммерческая недвижимость, зарубежная недвижимость. Найти арендатора недвижимости. Взять с арендатора деньги. Оплатить коммунальные расходы. Сделать мелкий или крупный ремонт. Кроме того, надо застраховать недвижимость. Заниматься этим на расстоянии трудно, постоянно летать — накладно. Выход управляющая компания. Управляющая компания берет на себя все Ваши обязанности. И здесь надо опять приготовиться расстаться с долей Ваших заработков от недвижимости.

Итак, если Вы действительно хотите заработать на недвижимости. Добро пожаловать на сайт для тех, кто хочет заработать на недвижимости.